MaPrimeRénov’ 2025 : Ce qui vous attend dès le 30 septembre

Des conditions d’accès plus ciblées

La priorité sera donnée aux propriétaires très modestes, seuls autorisés à déposer un dossier au lancement. Les ménages modestes devront attendre une seconde vague, déclenchée en fonction du nombre de projets déjà enregistrés. Pour être éligible, le logement devra impérativement être classé E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique avant travaux. C’est une manière de s’assurer que l’aide bénéficie en priorité aux logements les plus mal isolés.

Des plafonds et montants revus

Les montants d’aide évoluent également. Le plafond des dépenses éligibles sera fixé à 30 000 € si les travaux permettent un gain de deux classes DPE, et à 40 000 € si la rénovation entraîne un saut d’au moins trois classes. Le bonus « sortie de passoire » disparaît, mais l’accent est mis sur la performance globale. Côté taux, les ménages aux revenus intermédiaires bénéficieront de 45 % d’aide, tandis que ceux aux revenus supérieurs ne pourront compter que sur 10 %.

Moins de dossiers acceptés et la fin progressive du mono-geste

Autre changement de taille : seuls 13 000 nouveaux dossiers de rénovations d’ampleur seront acceptés d’ici la fin de 2025. En parallèle, les travaux dits « mono-geste » restent possibles, mais leur prise en charge sera progressivement réduite, avec plusieurs exclusions comme l’isolation des murs et les chaudières biomasses prévues dès 2026.

Une bonne nouvelle cependant, certaines obligations sont repoussées, comme la nécessité d’un DPE ou d’un audit pour les parcours par geste, ainsi que l’exclusion des passoires thermiques et l’obligation de combiner un geste d’isolation avec un changement de chauffage ou d’eau chaude. 

Toutes ces contraintes n’entreront en vigueur qu’au 1er janvier 2027, laissant plus de temps aux ménages pour préparer sereinement leurs travaux. 

Une opportunité pour gagner en confort

Même si l’accès devient plus exigeant, cette évolution de MaPrimeRénov’ constitue une réelle chance pour les foyers éligibles. Les projets ambitieux, capables de transformer en profondeur l’efficacité énergétique d’un logement, sont désormais privilégiés.

N’oubliez pas qu’il existe aussi un grand nombre d’aides complémentaires comme les aides de l’ANAH, les CEE, l’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), la TVA réduite, etc.